Муниципальный жилищный контроль

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля, а также информация об административной ответственности за нарушение обязательных требований

№ п/п	Предмет муниципального жилищного контроля	Нормативные правовые акты (со структурными единицами), содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля	Административная ответственность за нарушение обязательных требований
1.	Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию	- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 10-27 раздела II); - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (текст в полном объеме); - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 2.1 - 2.7 раздела II, пункты 3.1 -3.8 раздела III, пункты 4.1 – 4.10 раздела IV, пункты 5.1 – 5.10 раздела V, Приложения №1, № 2, № 3, № 4 ); - Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 (текст в полном объеме); - Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр (текст в полном объеме).	Статья 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме» Статья 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»
2.	Соблюдение обязательных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах	- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 10-27 раздела II); - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (текст в полном объеме); - Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 (пункты 4, 26); - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 2.1 - 2.7 раздела II, пункты 3.1 -3.8 раздела III, пункты 4.1 – 4.10 раздела IV, пункты 5.1 – 5.10 раздела V, Приложения №1, № 2, № 3, № 4 ); - Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза» Безопасность лифтов» (пункты 3, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 статьи 4, пункты 4, 5 статьи 6); - СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (пункты 3-10 раздела II); - СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003 (пункты 4.1 – 4.6 раздела 4).	Статья 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» Статья 9.1.1. КоАП РФ «Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»
3.	Соблюдение обязательных требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме	- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 22 – 24 главы 3, статьи 26 – 28 главы 4).	Статья 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме»
4.	Соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта	- Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 170 главы 15).	Ответственность не предусмотрена
5.	Соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах	- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 161, 161.1, 162, 164); - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 10-27 раздела II); - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (текст в полном объеме); - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (текст в полном объеме); - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (пункты 31, 31 (1) раздела IV, пункты 86 – 97 раздела VIII, пункты 104 – 113 раздела X, пункты 114 – 122 раздела XI, пункты 148 (1) – 148 (10) раздела XV (1)); - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 2.1 - 2.7 раздела II, пункты 3.1 -3.8 раздела III, пункты 4.1 – 4.10 раздела IV, пункты 5.1 – 5.10 раздела V, Приложения №1, № 2, № 3, № 4).	Статья 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» Статья 7.23. КоАП РФ «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Статья 7.23.2. КоАП РФ «Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов» Статья 7.23.3. КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
6.	Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (подпункты «а», «б» пункта 31, Приложение № 1); - СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (пункт 84 раздела IV); - СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (Таблица 5.27).	Статья 7.23. КоАП РФ «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»
7.	Соблюдение обязательных требований, установленных правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность	- Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (текст в полном объеме).	Ответственность не предусмотрена
8.	Соблюдение обязательных требований, установленных правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения	- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 10-27 раздела II); - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (текст в полном объеме); - Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (текст в полном объеме); - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 2.1 - 2.7 раздела II, пункты 3.1 -3.8 раздела III, пункты 4.1 – 4.10 раздела IV, пункты 5.1 – 5.10 раздела V, Приложения №1, № 2, № 3, № 4 ).	Статья 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»
9.	Соблюдение обязательных требований, установленных правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (пункты 31, 31 (1) раздела IV, пункты 86 – 97 раздела VIII, пункты 104 – 113 раздела X, пункты 114 – 122 раздела XI, пункты 148 (1) – 148 (10) раздела XV (1)).	Статья 7.23. КоАП РФ «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»
10.	Соблюдение обязательных требований, установленных в отношении энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов	- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статьи 12, 13); - Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденные приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр (текст в полном объеме).	Части 4, 5, 6 статья 9.16 КоАП РФ «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»
11.	Соблюдение обязательных требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства	- Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (статьи 6, 7, 8); - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (текст в полном объеме); - приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (разделы 8, 10).	Статья 13.19.2. КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
12.	Соблюдение обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах	- Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 (текст в полном объеме); - «СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001» (текст в полном объеме).	Ответственность не предусмотрена
13.	Соблюдение обязательных требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования	Дома социального использования, находящиеся в собственности муниципального образования город Тверь, отсутствуют.	Ответственность не предусмотрена